【網路訂飯店交易成功】卡盧別墅飯店 - 盧卡亞村 - 基西米蜜月旅行訂房
又到了跟老婆約定每年出國渡假的時候了
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
社宅政策開倒車？ 盧秀燕：只會升級、擴大 不會停 | 中彰投 | 地方 | 聯合新聞網
好康報報挖好康台中市長盧秀燕（左六）昨晚參加大里光正段社會住宅入住典禮。 圖／台中市新聞局提供 分享 facebook 時代力量立委洪慈庸批評台中市長盧秀燕的社會住宅政策「開倒車」，解約北屯太原段的開發案。盧秀燕昨表示，台中的社會住宅不會停，只會升級、擴大，且已在評估「捷運社會住宅」，讓需求者住得更便利。這是盧秀燕首次提出「捷運社會住宅」構想。台中市都發局長黃文彬表示，前市長林佳龍規劃的15處社會住宅共5008戶，已陸續發包、施工、設計，盧市府沒有「逢龍必反」，唯一除了「東山段」社會住宅330戶，因荔枝公園老樹保育議題正在檢討地點，北屯機廠捷運G0站是考量點之一。. } }); } 黃文彬表示，「東山段」社會住宅330戶，盧市長好康活動撿便宜購物希望顧及生態打算「易地興建」，已與交通局討論在北屯機廠Ｇ0站有2000坪基地。據了解，這塊基地就是在好市多北台中二店對面。交通局長葉昭甫也證實，近日在討論綠線G0站土地興建社會住宅，這是區段徵收土地，本來規劃作為捷運藍線的駐車區，要再評估藍線系統要不要用到這塊地，若可釋出就能蓋社會住宅。都發局長黃文彬表示，捷運綠線明年底通車，盧市長希望在沿線找土地，距離捷運站500公尺或步行可達的地點，採「公私合作」興建社會住宅，獎勵建商容積，由建設公司和市府合作興建，西屯、烏日各站周邊的土地目前都在尋覓中。盧秀燕表示，台中社會住宅只會「升級、網路熱賣產品熱賣產品擴大」，前市長林佳龍規劃介紹搶購的15處持續進行，台北捷運沿線很多「捷運宅」，新北在捷運沿線推動都更，台中也可以做「捷運社會住宅」，讓有需要社宅的市民覺得更方便。都發局表示，捷運社宅若能和民間建設公司合作，興建速度會更快，以容積獎勵方式，還是以出租為主，讓年輕人有便宜好宅達到居住正義訴求。
金豬年台灣房市大解析－高雄 2持穩、4快增
工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
高雄市房地產市場進入2019金豬年，將呈現「2持穩、4快增」的格局，整體房價和交易量，將出現穩定走勢，但市區的商辦、捷運宅、首購、以及鳳山區住宅買賣，將快速增長。
南台灣代銷天王、上揚國際建築團隊執行總經理林聰麟表示，上揚2018全年代銷建案總額約1,100億元，2019年第一季初估代銷金額已達500億元，其中，在高雄的部分就達200億元，因此，2019全年代銷總額將突破2018年總量。
林聰麟認為，金豬年的高雄房市，量、價的穩定成長，幾乎沒有懸念，但除了這「2穩定」，另有4個項目，將出現快速增長，其中之一是商辦市場。
他說，高雄近20年來，新推出的商辦非常稀少，在韓國瑜當選高雄市長之後，市場對於企業投資高雄的預期心理，將帶動高雄商辦的高度需求，而想要進軍高雄的企業，應該會選擇全新商辦，而不是屋齡超過15年、甚至20年的大樓。
因此，「只要每坪售價20多萬元的新建商辦，一定大賣」，林聰麟表示，更何況，要讓企業當高雄總部、或高雄分公司的商辦，在區域上，通常屬於農16、亞灣、博愛路、或市中心的重要位置，如以投資角度進場，買高雄商辦出租，投報率也將比台北多出一倍。
第二是高雄捷運宅的快速增長，他指出，軌道經濟或捷運宅，在運轉的前5年，民眾都還處於適應調整期，但進入五到十年的成熟期之後，接受度將被凸顯出來，其中每坪售價1到2字頭的捷運宅，將在2019年大賣，特別是捷運紅線的小港、楠梓和橋頭捷運宅。
林聰麟說，首購宅今年還是很多，市場會出現很多2房和3房產品，但是，小宅將與所處區位、或是否捷運宅而決定銷售命運，至於區位上的增長速度，他則看好鳳山區。
因為，在人口統計上，鳳山和大寮區人口約60萬人，等於南高雄的人口總和，但是，推出的案量大約介於1,000戶到2,000戶，根本供不應求，林聰麟說，現在市況是，只要總價1,000萬元以下的住宅，「幾乎是秒殺成交」。
高雄市不動產開發公會理事長張永義則認為，「韓流」助長高雄城市行銷和國內外的曝光度，在趨勢上，高雄房價已經確定底部了，成交量也將向上提升，預估整體可望成長10％，雖然人工、建材和原料上揚帶動房價，但應只是合理反應成本，尚未有飆漲情形。
在土地需求上，他建議，高雄市政府還是要扮演市區重劃抵費地的正常標售，土地供需才能正常，否則，光是私有地主的買賣，恐將帶動土地明顯上漲，不利於整體房市穩定。
金豬年房市在整體趨向樂觀的同時，京城建設發言人周敬恆表示，京城將按表操課，新案陸續推出，舊案加速出清，因為，高雄雖然總價1,000萬元以下的房子幾乎缺貨，但京城產品結構不同，主要鎖定首換或豪宅，因此，在樂觀的趨勢上，只要順勢而為即可。
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